# Usage mixte à vendre in Opoeteren for € 249.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: KYDX2 ## Description Charmante maison avec potentiel, située dans un endroit calme à Opoeteren. Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village d'Opoeteren, avec un accès facile aux Pays-Bas et aux municipalités environnantes. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme et accessibilité. La maison, construite à l'origine en 1939, est située sur un terrain de 6a 14ca et a été partiellement rénovée au fil des ans. La propriété est actuellement utilisée comme trois unités d'habitation indépendantes, avec des numéros de bus séparés, et est en partie louée. Cependant, cette division n'est pas autorisée sur le plan urbanistique. L'acheteur doit tenir compte de la réglementation en vigueur et se renseigner sur les possibilités urbanistiques et l'utilisation future de la propriété. AGENCEMENT Appartement 22 (environ 135 m²) Accès par l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine et le débarras. Cet appartement dispose de trois chambres à coucher. PEB : Label D - 20190507-0000324129-RES-8 Duplex 22A (environ 92 m²) Hall d'entrée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie avec cuisine, salle de bain et toilettes séparées. Le deuxième étage comprend une chambre. PEB : Label F - 20190507-0002157471-RES-1 Duplex 22B (environ 61 m²) Disposition similaire avec hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie avec cuisine, salle de bain et toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre. PEB : Label F - 20190507-0002157492-RES-1 Les appartements duplex sont accessibles par une entrée séparée sur le côté gauche de la maison. AVANTAGES * Situation calme et verdoyante * Grand terrain de 6a 14ca * Possibilité d'avoir jusqu'à cinq chambres * Installation électrique conforme * Jardin * Abri pour trois voitures * Une partie déjà louée * Sans amiante Intéressé ? Contactez-nous via info@bcimmo.be ou 0476 85 86 00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 614m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 614m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dornerstationsstraat 22, 3680 Opoeteren ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: