Maison à vendre à Opoeteren pour € 339.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LLUWV

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 141m² de surface habitable.

MAISON INDÉPENDANTE AVEC 3 CHAMBRES À MAASEIK (OPOETEREN) SUR UNE PARCELLE DE 20A08CA

ATOUTS
- Excellente connexion vers les villes environnantes et l’E314.
- Situation très calme et à la campagne.
- Maison de plain-pied : idéal pour une vie confortable à tous les âges.
- Sous-sol comprenant divers espaces + grand garage avec 2 portes.
- Terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin arrière.
- Allée pavée menant à la porte d’entrée.
- Jardin entièrement clôturé à l’arrière.
- Possibilité de lotir après la démolition de la maison.

SOUS-SOL -1
- Couloir (6,50m x 1,00m = 6,50m²) : sol carrelé.
- Cage d’escalier (1,00m x 1,00m = 1,00m²) : escalier menant au rez-de-chaussée, sol carrelé.
- Local technique (3,00m x 7,00m = 21,00m²) : installation de chauffage central au gaz, sol en béton.
- Débarras 1 (4,00m x 7,50m = 30,00m²) : sol en béton.
- Débarras 2 (3,00m x 4,80m = 14,40m²) : linoléum.
- Buanderie (5,20m x 3,20m = 16,64m²) : raccordement pour lave-linge/sèche-linge, évier, radiateur, fenêtre, sol carrelé.
- Garage intégré (6,00m x 8,70m = 52,20m²) : 2 portes sectionnelles, sol en béton.

REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d’entrée (2,90m x 3,10m = 8,99m²) : sol carrelé.
- Couloir (11,70m x 1,00m = 11,70m²) : trappe menant aux combles, sol carrelé.
- Entrée arrière (4,10m x 2,00m = 8,20m²) : porte vers le jardin, sol carrelé.
- Salon ((7,50m x 4,00m) + (3,00m x 4,00m) = 42,00m²) : en forme de L, porte vers le jardin, beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, sol carrelé.
- Cuisine (6,00m x 4,00m = 24,00m²) : cuisine équipée avec meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, crédence carrelée, sol carrelé.
- Salle de bain (4,00m x 2,50m = 10,00m²) : double vasque, bidet, douche, baignoire, WC suspendu, murs recouverts de carrelage, sol carrelé.
- Chambre 1 (3,20m x 4,00m = 12,80m²) : volets roulants, stratifié.
- Chambre 2 (3,20m x 3,00m = 9,60m²) : volets roulants, stratifié.
- Chambre 3 (3,20m x 4,00m = 12,80m²) : volets roulants, stratifié.
- WC (1,40m x 0,85m = 1,19m²) : WC suspendu, lavabo, murs partiellement recouverts de carrelage, sol carrelé.

COMBLES +01 (140m²) | diverses possibilités.

EXTÉRIEUR
- Grand jardin : entièrement aménagé et clôturé.
- Terrasse couverte ((12,40m x 1,80m) + (6,40m x 1,00m) = 28,72 m²) : sol carrelé.
- Accès à l’arrière fermé par un portail d’entrée automatique.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DÉMOLITION ÉVENTUELLE DE LA MAISON | après la démolition, il est possible de construire 2 maisons indépendantes conformément au plan de lotissement initial. (renseignements auprès du Service Environnement de Maaseik)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES PEB
- Amélioration de la performance énergétique à un score C grâce à 2 mesures :
1) Pose d’un isolant pour les combles de 220 mm d’épaisseur en laine minérale (lambda 0,037).
2) Remplacement de la chaudière existante (mazout) par une chaudière à gaz à condensation avec échangeur instantané.
- Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez toutes les informations sur https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 .

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