# Villa-Manoir à vendre in Opoeteren for € 990.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNFHV ## Description Cette propriété exceptionnelle allie confort, espace et polyvalence d’une manière unique. Située dans une rue calme et agréable du quartier verdoyant de Dorne-Opoeteren, cette propriété offre non seulement une maison principale élégante, mais aussi une unité d’habitation entièrement équipée — idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou un cabinet professionnel à domicile. Grâce à ses finitions de qualité, ses technologies modernes et son magnifique jardin aménagé avec piscine, c’est un endroit où le bien-être et la détente se rejoignent en parfaite harmonie. => Situation Située dans une rue paisible et bien entretenue à Dorne-Opoeteren, vous profiterez ici d’un environnement verdoyant et rural avec beaucoup d’intimité. La situation combine le meilleur des deux mondes : d’un côté, le calme et la nature du paysage de la région de la Meuse, et de l’autre, un accès facile à Maaseik, Genk et les communes environnantes. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un quartier agréable, avec toutes les commodités et les services quotidiens à portée de main. => Rez-de-chaussée de la maison principale - Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités - Salon lumineux avec foyer intégré et grandes baies vitrées - La cuisine a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de haute qualité et comprend une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée (au centre), un four combiné/micro-ondes, un four/four vapeur, un lave-vaisselle Siemens et un robinet Cooker (avec 100° et options de bulles) - Deuxième salon avec poêle à granulés et bureau attenant => Unité d’habitation au rez-de-chaussée - Hall d’entrée séparé - Salon avec kitchenette - Chambre - Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo => Premier étage - Dégagement avec toilettes séparées - Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante comprenant douche, jacuzzi, toilettes et double lavabo - Trois chambres supplémentaires avec parquet - Deuxième salle de bain avec double lavabo et douche => Grenier - Accessible par une échelle escamotable => Cave - Entièrement aménagée en sous-sol avec notamment une salle de chaudière, une cave à vin équipée, une buanderie et deux débarras - Escalier extérieur vers le jardin => Jardin - Beau jardin aménagé et entièrement clôturé avec portail d’accès automatique - Double garage indépendant - Suffisamment de places de parking sur le terrain - Terrasse carrelée - Piscine avec pompe à chaleur et liner - Robot tondeuse - Accès pratique à l’arrière via un chemin de servitude _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 428m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.684m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.735 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260419-0003850719-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.684m² - **Surface habitable**: 428m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Randstraat 11, 3680 Opoeteren ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: