# Maison à vendre in Opoeteren for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOVOV ## Description Derrière cette façade simple se cache bien plus que ce que vous pourriez imaginer au premier coup d'œil. Cette maison économe en énergie est étonnamment spacieuse et offre une expérience de vie particulièrement agréable. Grâce à son aménagement pratique, ses beaux volumes et son espace extérieur privatif, vous y profiterez d'une véritable atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès au grand séjour et à la cuisine blanche toute neuve (2026), finie avec de fraîches touches de marbre. La cuisine est sans aucun doute l'un des éléments les plus remarquables de l'intérieur. Adjacente à la cuisine, vous trouverez un grand espace de rangement/buanderie pratique avec accès à une petite cave fraîche. Seule la cave porte encore quelques traces de son année de construction d'origine (1978), la résidence a été construite en 2002. Depuis la cuisine, vous entrez dans la véranda toute neuve et la cour/patio accueillante. L'ensemble crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pouvez passer directement par le portail électrique pour accéder au carport privatif. Au premier étage se trouve un grand couloir qui se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'espaces de rangement supplémentaires. Depuis le couloir, vous accédez à une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes séparées. La salle de bain est fonctionnelle, mais elle pourrait être réaménagée ultérieurement selon vos goûts personnels et les normes actuelles. Les deux grandes chambres, toutes deux finies avec un parquet chaleureux, vous assurent une bonne nuit de sommeil. Un escalier fixe vous mène au troisième étage. Grâce au grand passage et à l'aménagement pratique, cet étage est également très confortable. Vous y trouverez encore deux grandes chambres, également finies avec un parquet chaleureux. Le passage a également été recouvert de parquet, ce qui crée un ensemble harmonieux. Chaque chambre dispose en outre d'un grand espace de rangement en mezzanine avec une échelle et une hauteur sous plafond suffisante, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Tous ces éléments pratiques contribuent à créer un bel équilibre entre l'espace, la fonctionnalité et le confort, combinés à un caractère économe en énergie grâce à l'excellent label énergétique B. SITUATION : Située dans un environnement exceptionnellement calme à Opoeteren, entourée de forêts, de sentiers pédestres et d'espaces verts, cette propriété constitue une base idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une qualité de vie agréable. Vous consultez cette annonce sur un site web immobilier ? Pour plus d'informations et des vidéos, nous vous invitons à consulter notre site web : www.johantelen.be Intéressé(e) ? Nous serions heureux de vous accueillir pour une visite guidée professionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003873165-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bergeindestraat 41 - A, 3680 Opoeteren ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: