# Maison à vendre in Opoeteren for € 625.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LQ0WO ## Description MAGNIFIQUE VILLA INDÉPENDANTE DE 7 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 14A 36CA À OPETEREN, DANS UN QUARTIER BOISÉ (MAASEIK) ATOUTS - Situation très calme et champêtre, dans un environnement boisé. - Grand terrain avec une grande surface habitable (environ 250 m²). - 7 chambres et 2 salles de bains. - Possibilité d'aménager un bureau ou un espace de travail au rez-de-chaussée. - Garage indépendant. REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (97,94 m²) - Hall d'entrée (2,50 m x 2,50 m = 6,25 m²) : escalier en bois menant à l'étage, placard technique (compteur de gaz, compteur électrique et compteur d'eau), chauffage au sol, carrelage. - Couloir (1,50 m x 0,90 m + 1,75 m x 1,00 m = 3,10 m²) : chauffage au sol, carrelage. - Salon (4,00 m x 8,50 m = 34,00 m²) : poêle à bois, double porte donnant sur le jardin, volets automatiques et manuels, chauffage au sol, carrelage. - Cuisine (4,00 m x 5,90 m = 23,60 m²) : meubles hauts et bas, four, cuisinière à gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, double évier, réfrigérateur, plan de travail en granit, volets, chauffage au sol, carrelage. - WC (1,50 m x 0,90 m = 1,35 m²) : WC suspendu, lavabo, carrelage mural, chauffage au sol, carrelage. - Buanderie (2,85 m x 1,70 m = 4,84 m²) : carrelage. - Local technique / chambre 1 (4,00 m x 4,20 m = 16,80 m²) : kitchenette (meuble bas, lavabo), volets, chauffage au sol, carrelage. ÉTAGE +01 (95,71 m²) - Dégagement (5,20 m x 1,00 m + 0,80 m x 4,20 m + 1,10 m x 1,00 m = 9,66 m²) : escalier menant à l'étage supérieur, volets, carrelage. - Salle de bains (2,90 m x 4,00 m = 11,60 m²) : meuble de salle de bains (lavabo, meubles bas, colonne), baignoire, douche à l'italienne, carrelage mural, carrelage. - Chambre 2 (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) : volets, carrelage. - Chambre 3 (4,00 m x 4,10 m = 16,40 m²) : volets, carrelage. - Chambre 4 (4,00 m x 4,10 m = 16,40 m²) : volets, carrelage. - Chambre 5 (4,00 m x 4,10 m = 16,40 m²) : carrelage + salle de bains attenante (2,00 m x 4,00 m = 8,00 m) : lavabo, douche, WC suspendu, carrelage mural, carrelage. - WC (1,25 m x 1,00 m = 1,25 m²) : WC suspendu, carrelage mural, carrelage. ÉTAGE +02 (54,00 m²) - Chambre 6 (6,00 m x 6,00 m = 36,00 m²) : fenêtre de toit Velux, carrelage. - Chambre 7 (6,00 m x 3,00 m = 18,00 m²) : fenêtre de toit Velux, carrelage. EXTÉRIEUR - Structure en bois / terrasse couverte (à aménager) (3,90 m x 7,20 m = 28,08 m²) : sol en béton. - Garage (4,10 m x 10,00 m = 41,00 m²) : porte manuelle, raccordement pour pompe à eau souterraine. - Abri de voiture (3,00 m x 13,00 m = 39,00 m²) : pavés. - Terrain entièrement clôturé. - Allée pavée. - Portail d'accès en métal. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier affilié, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.436m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 952 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3908498-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.436m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Eggestraat 12, 3680 Opoeteren ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: