# Maison à vendre in Opoeteren for € 575.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSE0D ## Description Cette maison familiale prête à vivre a été rénovée avec goût et offre des espaces de vie spacieux et pratiques. Avec pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains, la maison offre amplement d'espace pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un jardin agréable avec piscine, d'un excellent score EPC et d'une installation électrique conforme. Une maison confortable où vous pouvez emménager immédiatement et profiter de chaque instant. => Situation La Kabienstraat est située dans un quartier résidentiel calme à Opoeteren. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles et autres commodités quotidiennes, est facilement accessible. Maaseik, Dilsen-Stokkem et les communes environnantes sont également facilement accessibles. De plus, la région offre plusieurs possibilités de promenades et de randonnées à vélo. => Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec toilettes invités séparées et lavabo - Salon cosy avec parquet au sol et cheminée à gaz comprenant une installation surround Bose - Les différents espaces de vie s'articulent harmonieusement pour créer une atmosphère ouverte et agréable - Salle à manger séparée avec grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle - Accès direct au jardin et à la terrasse par le biais d'une porte coulissante - Cuisine moderne rénovée avec appareils de qualité et beaucoup de rangements - Entrée arrière pratique avec possibilité d'aménager une buanderie, grâce aux prises déjà prévues - Chambre avec parquet, idéale pour vivre de plain-pied - Salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne et lavabo dans un meuble-lavabo élégant => Étage - Dégagement avec parquet stratifié et escalier en chêne équipé de placards intégrés - Grande chambre avec placard intégré - Toutes les chambres sont équipées d'un sol en liège - Deuxième chambre complète - Troisième chambre avec placards intégrés - Bureau ou pièce à aménager en hobby room, pouvant également servir de chambre supplémentaire - Salle de bains carrelée avec baignoire, toilettes et lavabo intégré dans un meuble-lavabo => Sous-sol - La maison est entièrement sous-solée et dispose d'un garage attenant avec porte sectionnelle. On y accède par une allée pavée avec portail automatique. De plus, il existe plusieurs espaces de rangement pratiques. => Jardin - Grande terrasse avec un bel auvent en bois - Piscine rénovée équipée d'une pompe à chaleur et d'une nouvelle installation pour piscine - Grand bâtiment annexe en chêne, idéal comme salon cosy, pièce dédiée aux loisirs ou espace de détente - Jardin aménagé avec soin et entièrement clôturé, offrant une intimité totale - La maison dispose également d'un grand abri de jardin pour un rangement supplémentaire => Agencement - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon, salle à manger, cuisine, entrée arrière/rangement/possibilité d'aménager une buanderie, chambre, salle de bains - Étage : dégagement, quatre chambres, deuxième salle de bains - Entièrement sous-solé : divers espaces de rangement, garage attenant - Grenier : divers espaces de stockage _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 352m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 792m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 865 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003948174-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 792m² - **Surface habitable**: 352m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2004 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kabienstraat 63, 3680 Opoeteren ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: