# Maison à vendre in Opoeteren with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTKY ## Description Cette maison individuelle spacieuse et bien entretenue est située sur un terrain de 939 m² dans un quartier résidentiel calme d’Opoeteren (Maaseik). Grâce à son emplacement agréable avec vue sur la nature environnante, vous profiterez ici du calme et de l’intimité, combinés à une disposition étonnamment spacieuse et pratique. La maison a été construite en 1997 et a subi plusieurs rénovations au fil des ans. Les façades et le toit ont ainsi été isolés, et l’isolation du toit a été améliorée localement en 2021 et 2026. Lors de ces travaux de rénovation, les plafonds du couloir menant aux chambres et de deux chambres ont également été remplacés par des plaques de plâtre. En outre, la buanderie a été entièrement rénovée en 2015 et équipée d’armoires sur mesure et d’une douche à l’italienne luxueuse. Disposition Le hall d’entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon exceptionnellement spacieux, doté d’un agréable foyer encastré. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin et la nature environnante. Une baie vitrée relie directement l’espace de vie à la terrasse couverte, où un deuxième foyer ajoute à l’atmosphère chaleureuse. Adjacent se trouve la cuisine spacieuse, aménagée simplement mais fonctionnellement avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four et un double évier. Le rez-de-chaussée comprend également un espace avec accès au garage intégré, pouvant accueillir un véhicule, et à la buanderie rénovée. Cette dernière est aménagée de manière pratique avec des armoires intégrées et une douche à l’italienne confortable. À l’étage, le couloir mène à quatre chambres spacieuses et à une salle de bains spacieuse qui pourrait bénéficier d’un rafraîchissement. Un petit grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est partiellement sous-solée et comprend un grand débarras et une chaufferie séparée. Espace extérieur Le jardin entièrement aménagé et clôturé constitue un endroit agréable pour profiter du plein air en toute tranquillité. La terrasse couverte avec foyer est directement reliée à l’espace de vie et offre un espace convivial pour accueillir famille et amis. Le jardin dispose également d’un bassin et d’un petit pré, idéal pour garder quelques petits animaux domestiques. Grâce à la vue sur la nature environnante, vous profiterez en outre d’un environnement particulièrement calme. Confort et atouts Cette propriété combine un emplacement calme, des espaces de vie généreux et une disposition pratique avec un jardin bien entretenu et de nombreuses possibilités. Grâce aux rénovations et travaux d’isolation déjà réalisés, il s’agit d’une maison familiale prête à être habitée, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent l’espace, le confort et un environnement verdoyant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 939m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 902 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986306-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 939m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bergeindestraat 28, 3680 Opoeteren ## Contact - **Arteo Immo** - Brugstraat 46/01, 3680 Neeroeteren - Phone: +32494719236 - Mobile: +32494719236 - Website: