# Appartement à vendre in Oppuurs for € 509.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJVB ## Description Aujourd'hui, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement situé dans la résidence Graanmolens. L'ancien moulin à grains « Molens Verbruggen » laisse place à un ensemble combinant une habitation moderne et un cadre historique, avec sa façade authentique qui constitue un élément protégé du patrimoine architectural. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par l'espace de vie spacieux, offrant amplement de place pour un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée est adjacente à cet espace et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De plus, l'appartement dispose d'un bureau séparé avec vue sur la verdure, idéal pour ceux qui travaillent régulièrement depuis chez eux. L'appartement comprend trois chambres complètes et bénéficie d'une salle de bains confortable avec douche à l'italienne et double vasque. Il y a également deux débarras pratiques et des toilettes séparées. À l'extérieur, cet appartement a également beaucoup à offrir. La grande terrasse est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du calme environnant. Une partie de la terrasse est en outre couverte, ce qui vous permet d'y séjourner agréablement même par temps moins ensoleillé. L'emplacement est un atout supplémentaire : l'immeuble est situé dans une rue sans issue, ce qui contribue à son caractère paisible. De plus, l'appartement est proche d'une piste cyclable reliant Puurs et Boom. Êtes-vous à la recherche d'un appartement moderne offrant tout le confort ? N'hésitez pas à nous contacter via bryann@julimmo.be ou au 0492 86 51 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 509.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 509.000 - **RC**: € 650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260628-0003899112-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20,9m - **Largeur de la façade**: 20,9m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 2.900m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,15m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,33m² - **Chambre à coucher 2**: 10,35m² - **Chambre à coucher 3**: 8,02m² - **Espace de stockage**: 5,9m² - **Salle d'étude**: 5,9m² - **Salle**: 13,48m² - **Terrace**: 23,87m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kattestraat 45A boîte 004, 2890 Oppuurs ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: