# Bâtiment commercial à vendre in Oppuurs for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQX8L ## Description Ce local commercial entièrement rénové, comprenant deux logements, offre un aspect moderne, une grande visibilité et une polyvalence exceptionnelle. La façade épurée, avec ses grandes baies vitrées et sa double entrée, confère au bâtiment un aspect professionnel et accueillant, idéal pour attirer les clients. L'espace commercial au rez-de-chaussée est modulable et convient à diverses activités commerciales et artisanales. Grâce à son agencement ouvert et à sa structure pratique, le local se prête parfaitement, entre autres, à un magasin de quartier, un salon de coiffure, un institut de beauté, bureau, cabinet, atelier, établissement de restauration à petite échelle ou à l’exercice de petits métiers artisanaux tels qu’un service de réparation, un atelier de confection sur mesure, un studio créatif ou un atelier de fabrication de produits artisanaux. Au premier étage se trouve un logement entièrement aménagé, très lumineux et doté de finitions modernes. Sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires, ce logement peut être loué séparément. Son emplacement dans une rue soignée, mêlant immeubles résidentiels et locaux commerciaux, en fait un investissement attractif offrant de belles perspectives d’avenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre agence est joignable du lundi au samedi, de 8 h à 22 h, au 0475 478 477. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 536m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 37m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.921 ## Énergie - **Valeur EPC**: 350kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 536m² - **Surface habitable**: 450m² - **Surface commerciale**: 37m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Espace de stockage 1**: 27m² - **Espace de stockage 2**: 13m² - **Espace de stockage 3**: 10m² - **Espace de stockage 4**: 5m² - **Place de parking**: 25m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine 1**: 12m² - **Cuisine 2**: 16m² - **Living 1**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Terrace 1**: 15m² - **Terrace 2**: 25m² - **Buanderie**: 2m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier 1**: 27m² - **Grenier 2**: 79m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Meirstraat 14, 2890 Oppuurs ## Contact - **VAC & Partners** - Houtestraat 62, 2811 Hombeek - Phone: 0475 478 477 - Website: