# Maison à vendre in Opwijk for € 675.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LIBO7 ## Description Découvrez ce bien exceptionnellement polyvalent avec une vue imprenable, situé au ’t Kintstraat 90A+B, 1745 Opwijk – une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse ! Ce véritable joyau (rénové en 2000) offre pas moins de +-310 m² d’espace habitable, complété par un appartement indépendant de +-65 m², accessible séparément. Grâce à son emplacement dans une rue résidentielle calme et sans issue, vous profiterez chaque jour d’une intimité totale, tout en restant proche des principaux axes routiers Merchtem-Asse-Dendermonde. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, un vestiaire, un salon lumineux donnant sur le jardin, un débarras, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une buanderie avec cellier, cinq chambres à coucher complètes (dont une avec dressing), une salle de bain (baignoire et douche séparée), une salle de douche au rez-de-chaussée et un local technique avec adoucisseur d'eau. Idéal pour les grandes familles, les professions libérales ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs loisirs ou leur travail à domicile. Le jardin entièrement clôturé avec un grand débarras offre calme et tranquillité, tandis qu’une terrasse ensoleillée avec auvent vous permettra de vous détendre agréablement. Atout supplémentaire : appartement entièrement équipé avec sa propre chambre – parfait comme logement indépendant ou pour une activité professionnelle. Il est inclus dans le prix ! De plus, vous bénéficierez de deux garages avec portes automatiques et d'un parking extérieur. Non situé en zone inondable G=A P=A Informations urbanistiques (90B) : Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - Informations urbanistiques (90A) : Wglk/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo Mesures au registre : Non PEB B : 167 kWh/m²/an UC : 0003744426-RES-2 Label : B PEB A : 310 kWh/m²/an UC 20251205-0003746495-RES-2 Label : D _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251128-0003744426-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18,35m² - **Chambre à coucher 3**: 15,45m² - **Chambre à coucher 4**: 13,4m² - **Chambre à coucher 5**: 11,45m² - **Cuisine**: 28,85m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 't Kintstraat 90A+B, 1745 Opwijk ## Contact - **Optima BVBA** - Marktstraat 5, 1745 Opwijk - Phone: 0473 84 02 83 - Mobile: 0473840283 - Website: