# Under option - Maison à vendre in Opwijk with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKF31 ## Description EN ATTENTE ! ENCORE UNE FOIS, CETTE PROPRIÉTÉ EST DÉSORMAS RÉSERVÉE !! Cette maison récemment rénovée et très lumineuse vous offre tout le confort que vous recherchez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave, un grand salon avec une magnifique cuisine entièrement équipée. Au premier étage, il y a deux chambres avec une terrasse sur le toit d’environ 30 m² et une salle de bain (baignoire, lavabo et WC). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Le jardin ensoleillé avec terrasse est intime et entièrement clôturé. Atouts supplémentaires : véranda d’environ 20 m², garage avec porte automatique, espace polyvalent et buanderie. Treize panneaux solaires avec batterie domestique ont été installés. De plus, cette maison bénéficie d’un bon certificat PEB, d’une conformité électrique (valable jusqu’au 15/11/2047) et d’un chauffage au gaz naturel. Située dans un endroit calme mais proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun. PEB : 266 kWh/m² UC : 0003541738-RES-1. Classe énergétique C. SI : Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo Registre des mesures : non Indicateur d’inondation : ne se trouve pas dans une zone inondable. P=A G=A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 409m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 678 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 266kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250228-0003541738-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 409m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ringlaan 33, 1745 Opwijk ## Contact - **Optima BVBA** - Marktstraat 5, 1745 Opwijk - Phone: 0473 84 02 83 - Mobile: 0473840283 - Website: