# Maison à vendre in Opwijk for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRU63 ## Description Cherchez-vous une maison pleine de caractère où vous pourrez insuffler votre propre style de rêve? Cette spacieuse maison de rangée (environ 161 m² de surface de plancher utile), située au 236 Steenweg op Vilvoorde à Opwijk, offre la toile parfaite pour ceux qui aiment l'espace, la polyvalence et les possibilités d'extension. Bien qu'il s'agisse d'un projet de rénovation, la propriété dispose d'une base très solide et de nombreux atouts uniques que l'on trouve rarement dans cette gamme de prix. • Surface habitable spacieuse (161 m²): Un volume étonnamment grand avec plusieurs étages. • Cour intérieure et jardin: Profitez de la verdure et de l'air frais. La cour intérieure offre la possibilité parfaite d'agrandir considérablement la cuisine. • Agencement flexible: Possibilité de créer 3 à 4+ chambres à coucher complètes. • Garage(s) en option: Besoin de confort supplémentaire ou d'espace de rangement? Il est possible d'acheter un ou plusieurs garages en option. • Emplacement avantageux: Liaisons faciles vers Vilvoorde, Bruxelles, Dendermonde et le centre d'Opwijk avec des écoles, des magasins et des transports en commun. - Rez-de-chaussée: En entrant dans la maison, vous arrivez dans le salon confortable. Il y a ensuite l'espace cuisine, les installations sanitaires (salle de bains et toilettes séparées) et un espace de rangement pratique. La cour intérieure adjacente est un atout absolu: agrandissez la cuisine et créez une cuisine moderne avec vue sur le jardin arrière. - Premier étage: Il y a 3 chambres à coucher et un hall central. Le spacieux grenier offre des possibilités supplémentaires. Pensez à une grande chambre principale avec dressing, une salle de loisirs ou des chambres d'enfants supplémentaires. Espace de stockage frais pratique. Aimez-vous enlever vos gants et voir le potentiel de ce projet de rénovation? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place! tim@mondovastgoed.be - +32483 60 60 60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 727kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 727kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202609090003950975RES1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 34m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Salle à manger**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenweg op Vilvoorde 236, 1745 Opwijk ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: