# Maison à vendre in Opwijk for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZTL ## Description VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS – 053 89 99 66 – info@immolierman.be Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette belle maison individuelle à Opwijk mérite assurément une visite. La propriété dispose d’une surface habitable d’environ 225 m² et est située sur un terrain de 312 m². L’un des atouts majeurs est l’espace commercial ou professionnel polyvalent situé à l’avant, combiné à un garage et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Cet espace polyvalent est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais il offre de nombreuses autres possibilités. Il peut parfaitement servir de bureau, d’espace de pratique professionnelle, d’atelier, de salle de jeux, de chambre supplémentaire ou même être intégré à la fonction résidentielle. Par conséquent, cette maison est particulièrement adaptée aux personnes qui souhaitent combiner vie privée et travail, ainsi qu’aux familles ayant besoin d’un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon confortable bénéficiant d’une agréable lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et une véranda spacieuse qui peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire. De plus, il y a un débarras pratique, une salle de bain et l’espace polyvalent à l’avant. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain soignée. Un escalier fixe vous mène au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires (chambres, bureau, atelier...) et est actuellement principalement utilisé comme espace de stockage. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et de plusieurs espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir. Le jardin orienté sud-ouest, facile à entretenir, comprend une terrasse et un abri de jardin et est attenant à l’allée qui donne accès au garage. L’emplacement constitue un atout supplémentaire. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, Asse, Aalst, Dendermonde et Bruxelles sont également facilement accessibles. Une maison spacieuse avec une disposition polyvalente, d’intéressantes possibilités commerciales et un agréable jardin : une propriété qui peut être entièrement adaptée à vos besoins de vie et/ou de travail. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 053 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 312m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260913-0003900261-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 312m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Bureau**: 28m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 8m² - **Grenier**: 50m² - **Garage**: 36m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heirbaan 185, 1745 Opwijk ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: