# Terrain à bâtir à vendre in Opwijk for € 245.000 Zimmo code: LLBFY ## Description Vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir idéalement situé et facilement accessible pour une maison individuelle ? Alors, cette opportunité saura vous séduire ! Ce terrain est situé sur la route régionale N47 Lokeren - Asse, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Le volume constructible autorisé est le suivant : rez-de-chaussée de 11,50 m de largeur sur 17 m de profondeur = 195,50 m² - à l'étage, 11,50 m de largeur sur 12 m de profondeur = 138 m² (soit un total de 333,50 m²). La façade avant doit être construite à 12,50 m de la ligne de démarcation. Les bandes non constructibles latérales font chacune 3 m jusqu'à la limite de la parcelle. La hauteur du couronnement est de 6,50 m maximum et la hauteur de l'avant-toit est de 3,50 m maximum pour l'extension au rez-de-chaussée. La forme du toit est libre pour une maison individuelle : un toit plat ou un toit incliné avec une pente comprise entre 30° et 45° sont possibles. Un maximum de 2 étages résidentiels est autorisé. La maison sera équipée d'un garage intégré. Une activité commerciale est autorisée, ainsi que des logements adaptés aux personnes âgées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : eva@immoaccenta.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Superficie du terrain**: 1.090m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.090m² - **État**: Excellent état - **Surface construite**: 195,5m² - **Profondeur de la parcelle**: 66,75m - **Assainissement**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Steenweg op Dendermonde 190, 1745 Opwijk ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: