# Bâtiment d’entreprise à louer in Orcq for € 26.119 Zimmo code: LNJ9Y ## Description PLATEFORME LOGISTIQUE – AXE BELGIQUE / NORD DE LA FRANCE Située Chaussée de Lille 422 à Tournai, cette importante plateforme logistique bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique pour les activités de stockage, distribution et transport. Le site se trouve à proximité immédiate de la frontière française, permettant un accès rapide au bassin économique de Lille, l’un des pôles logistiques majeurs d’Europe du Nord. Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment: E42 reliant Tournai à Mons et Liège E403 reliant Tournai à Courtrai et Bruges accès rapide vers Lille et le réseau autoroutier français Cette implantation permet de desservir efficacement la Belgique, le nord de la France et les grands centres logistiques régionaux. COMPOSITION Le bâtiment développe une superficie totale d’environ 8.955 m². Hall de stockage: surface libre de racks: ± 7.240 m² hauteur libre: 7,5 m à 9 m grande surface logistique facilement exploitable Zones de chargement: 11 quais de chargement 1 porte sectionnelle Bureaux et espaces administratifs: bureaux: ± 825 m² plusieurs espaces administratifs mezzanine: ±229 m² Sanitaires: 3 blocs sanitaires Extérieurs: zones de circulation parkings extérieurs ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Fluides sous-compteur électricité sous-compteur eau compteur gaz Chauffage chaudière gaz (±2016) convecteurs électriques dans les bureaux aérothermes pour le hall Protection incendie système de sprinklage ESFR – K240 Électricité transformateur secondaire de 630 KVa Toiture étanchéité entièrement refaite en 2020 CONDITIONS Loyer: 35 €/m²/an soit 26.118,75 €/mois Disponibilité: immédiatement Garantie locative: entre 3 et 6 mois précompte immobilier à charge du preneur: +-41.600 €/an Durée du bail: minimum 3 ans ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 26.119 - **Surface habitable**: 8.955m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.955m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1992 ## Financier - **Prix**: € 26.119 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par bloc ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.955m² - **Surface habitable**: 8.955m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Chaussée de Lille 422, 7501 Orcq ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: