# Duplex à vendre in Orp-le-Grand for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQYG ## Description Duplex 2 chambres avec grande terrasse de 22 m² au cœur d’Orp-le-Grand! Situé au deuxième étage d’un petit immeuble de seulement 3 appartements, en plein centre d’Orp-le-Grand, ce duplex de 78 m² séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et surtout sa spacieuse terrasse de 22 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours! L’appartement se compose, au premier niveau, d’un agréable séjour de 29 m² ouvert sur la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un hall desservant une seconde chambre de 16 m², bénéficiant de sa propre salle de douche. Une cave privative vient compléter ce bien. Côté investissement: l’appartement est actuellement loué 785 €/mois, auxquels s’ajoutent 15 €/mois de charges communes, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. PEB C - 220 kW/m2.an - 20812 kWh/an (2023062034520) Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif, ou pour un futur occupant appréciant la vie au centre du village et les espaces extérieurs généreux. À découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 20.184kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.828kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 450m - **École**: 950m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,82m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cave**: 4m² - **Cuisine**: 16,47m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jules Hagnoul 39, 1350 Orp-le-Grand ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: