# Villa à louer in Orroir for € 1.350 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK5C ## Description Henro-Immo vous propose ce magnifique plain-pied perché sur les hauteurs du Mont de l'Enclus. Vous êtes accueillis par un grand hall d'entrée muni de grands rangements intégrés, distribuant un living généreux, baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois TULIKIVI avec four, menant vers une cuisine équipée moderne avec un espace de rangement attenant, le tout offrant une superbe vue panoramique sur l'extérieur. Un couloir distribue une salle de bains avec baignoire/douche ainsi qu'un WC, deux chambres de +/- 10 m² et 15 m², dont une avec dressing, et un bureau de +/- 10 m² avec son mobilier intégré. Le garage communique directement avec l'habitation et offre un espace buanderie avec raccordement à l'eau de pluie. Côté extérieur; dans ce cadre bucolique, vous profiterez d'un extérieur apaisant, d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clôturé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Vous disposerez également d'un carport et d'une remise idéale pour le rangement. Caractéristiques: PEB B, chauffage central au gaz, panneaux photovoltaïques, récupération d'eau pluviale, adoucisseur d'eau, alarme prise en charge par la propriétaire. Disponibilité immédiate. Le loyer mensuel est de 1 350 €, une provision mensuelle de 130 € destinée à l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur, au ramonage du poêle à bois, ainsi qu'à la taille des haies, des arbres et des fleurs. ô Frais: quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée: 676€ TTC. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.350 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 402kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260906003812 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 190m² ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7750 Orroir ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: