# Appartement à vendre in Orroir for € 149.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQKDJ ## Description Appartement polyvalent ou local commercial bénéficiant d'un emplacement de choix à Mont-de-l'Enclus Ce bien lumineux et polyvalent bénéficie d’un emplacement unique à Kluisberg, à deux pas de la forêt et entouré de nombreux établissements de restauration et d’espaces de loisirs. Une combinaison idéale entre nature, tranquillité et opportunités commerciales. Le bien dispose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée/coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’un vestiaire. Parmi ses atouts supplémentaires, citons la cave privative, une place de parking attitrée, son excellent état d’entretien et les faibles charges de copropriété. Grâce à son agencement polyvalent, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il est idéal comme première résidence, résidence secondaire ou investissement, mais peut tout aussi bien servir de local commercial, de bureau, de cabinet, de profession libérale ou de prestation de services, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Son emplacement exceptionnel, à proximité de la nature, des restaurants et des loisirs, en fait une opportunité unique tant pour les acheteurs particuliers que professionnels. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l'IA. Plus d’informations ou pour planifier votre visite: wim@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 455 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 665kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160930016046 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 10.416kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2007 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 14m² - **Living 1**: 20m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Living 2**: 20m² - **Salon**: 20m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Enclus du Haut 33 boîte 02, 7750 Orroir ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: