# Maison à vendre in Orroir for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBMP ## Description Idéalement située à Orroir, au pied du Mont-de-l’Enclus, cette robuste bâtisse de type « 3 façades » développant de généreux volumes habitables se compose comme suit; Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée, un bureau, une belle et lumineuse pièce de séjour « open space », une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une buanderie/cellier, un WC séparé, une pièce pouvant être aménagée en salle de douche, une grande cave saine ainsi qu’un accès direct à l’entrepôt. Au 1er étage: Un pallier desservant trois belles chambres à coucher, une salle de bains équipée ainsi qu’un accès indépendant au grenier pouvant encore être aménagé en pièce(s) complémentaire(s). A l’extérieur: Un beau jardin arboré, clôturé et parfaitement orienté, deux terrasses, du parking pour une dizaine de véhicules ainsi qu’un grand entrepôt de 240m² avec porte sectionnelle TECHNIQUES: Chauffage via feu à pellets et feu au bois, châssis PVC double vitrage, persiennes, deux citernes d’eau de pluie (2 x 5000L), groupe hydrophore, évacuation par tout-à-l’égout, installation de 24 panneaux solaire, RC 650€, installation électrique CONFORME! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.849m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 486kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260503008642 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Poêle à granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.849m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Chaussée de la Libération 14, 7750 Orroir ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: