# Maison à vendre in Orroir for € 398.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS5MB ## Description Maison de caractère à rénover sur 1.729 m² avec vue panoramique près de la forêt de Kluis Vous êtes à la recherche d'une propriété unique avec beaucoup d'espace et de potentiel? Cette maison pleine de caractère est située dans un endroit exceptionnel et verdoyant à Kluis, tout près de la forêt de Kluis et de la frontière linguistique. Ici, vous profiterez de calme, de confidentialité et d'une magnifique vue panoramique sur la nature environnante. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre de Ruien, à 10 minutes d'Avelgem et à 15 minutes de Ronse. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans compromettre l'accessibilité. Agencement     Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées et un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. La cuisine donne sur une deuxième terrasse, permettant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur.     Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre spacieuse avec dressing, une chambre de passage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains.      Le grand étage de combles offre encore de nombreuses possibilités. Selon vos souhaits et les permis nécessaires, il est possible d'aménager des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou un espace polyvalent. En outre, la propriété dispose d'un garage double et de deux caves pratiques. Atouts majeurs Emplacement exceptionnel à Kluis, tout près de la forêt de Kluis Superbe vue panoramique entièrement entourée de verdure Jardin orienté au sud Beau terrain de 1.729 m² Superficie habitable spacieuse de 379 m² Maison pleine de caractère avec une allure authentique Garage double et deux caves Projet de rénovation stimulant avec un potentiel considérable Intéressant en tant que maison familiale spacieuse, seconde résidence ou éventuellement en tant que maison de vacances. Étiquette EPC D Intéressé? Contactez Jens au 0488 98 13 30 pour plus d'informations ou une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 379m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.729m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Prix/m²**: € 230 - **RC**: € 708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.729m² - **Surface habitable**: 379m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 165m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.600m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 15m² - **espace de vie**: 51m² - **Autres**: 30m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 14m² - **Jardin**: 1.600m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 28m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Grenier**: 57m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Chemin du Renard 14, 7750 Orroir ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: