# Maison à vendre in Orroir for € 379.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS7Y0 ## Description Au pied du Kluisbos, nous découvrons cette propriété étonnamment spacieuse, située dans un environnement extrêmement calme et verdoyant. Malgré son emplacement tranquille, les magasins, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. De plus, la maison bénéficie d'un emplacement central entre Avelgem, Kluisbergen et Ronse. La distribution de cette charmante maison est la suivante: hall d'entrée avec toilettes invités séparées, coin salon accueillant à l'avant, vaste espace de vie avec cuisine rénovée et véranda attenante, d'où vous avez une belle vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un hall donnant accès au grand jardin, un garage et une. L'étage dispose de pas moins de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Par un escalier fixe, nous accédons au grenier, qui offre encore de nombreuses possibilités. De plus, la maison dispose d'un sous-sol pratique. L'électricité est conforme, les fenêtres ont été rénovées, les toits ont été refaits, panneaux solaires, EPC B,... Plus d'infos? Contactez Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ou kyamo@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924006815 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 23m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 27,13m² - **Étage 0** - **Hall**: 6,82m² - **Toilettes**: 1,31m² - **Salle de séjour 1**: 20,53m² - **Salle de séjour 2**: 29,1m² - **Cuisine**: 23,29m² - **Véranda**: 10,66m² - **hall de nuit**: 11,76m² - **Chambre à coucher 1**: 13,17m² - **Garage**: 24,2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 19,46m² - **Chambre à coucher 3**: 16,07m² - **Chambre à coucher 4**: 12,65m² - **Salle de bains**: 4,28m² - **hall de nuit**: 4,68m² - **Étage 2** - **Grenier**: 28,15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rue des Résistants 18, 7750 Orroir ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: