# Maison à vendre in Orroir for € 389.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRVR ## Description Maisons neuves trois-façades au pied du Mont-de-l'Enclus Achat possible avec une TVA de 6 % pour occupation personnelle ou mise en location, sous réserve du respect des conditions légales. Profitez du calme, de la verdure et de superbes panoramas! Ces deux maisons neuves semi-ouvertes allient un emplacement agréable à l'espace, au confort et à l'efficacité énergétique, à seulement 5 km d'Avelgem. Chaque maison dispose d’un agencement propre et bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un bureau et un garage avec buanderie et débarras. Vous choisissez votre cuisine entièrement équipée: un budget de 9 500 € HT est inclus dans le prix de vente. À l’étage, vous trouverez, selon l’agencement, 3 ou 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et meuble-lavabo double. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. Les logements sont livrés clés en main, avec des finitions réalisées à partir de matériaux durables et de haute qualité. En fonction de l’avancement des travaux, vous pouvez encore participer au choix des finitions. Confort de vie et efficacité énergétique – EPC A • Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol • Système de ventilation de classe D et panneaux solaires • Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec pompe de récupération À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clôturé et d’une terrasse aménagée. L’allée sera également aménagée. Les nombreux itinéraires cyclables et pédestres autour du Kluisberg se trouvent à proximité. Selon la confirmation écrite reçue du service d’urbanisme, la démolition du pylône haute tension de 150 kV situé à gauche de la maison est prévue en 2028. Livraison prévue: été 2027. Cela vous intéresse? Contactez Immo Beguin pour obtenir les plans, les prix ou organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.500 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 960m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 960m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle à manger**: 32m² - **Place de parking**: 17m² - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Living**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Chemin de la Vallée Woning 2, 7750 Orroir ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: