# Maison à vendre in Orsmaal-Gussenhoven for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEVW6 ## Description Spacieuse maison de ville avec jardin, garage et espace commercial/bureau polyvalent à Linter. Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier où vie privée et activités professionnelles peuvent être parfaitement combinées ? Alors, cette spacieuse maison de ville avec un espace commercial ou bureau séparé à Linter représente une opportunité unique. Grâce à son aménagement polyvalent, ce bien est idéal pour les indépendants, les professions libérales, les activités de bureau ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un cabinet ou un hobby. La partie résidentielle vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d’entrée et un escalier. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, un cellier/buanderie pratique, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou d’espace hobby. Depuis l’espace de vie, vous avez accès à la grande terrasse, qui est reliée par un escalier au charmant jardin. Le deuxième étage comprend un hall, trois chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. Grâce à cet agencement pratique, la maison offre tout le confort nécessaire à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec terrasse, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d’un grand garage souterrain avec suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos et du rangement supplémentaire. L’espace commercial ou bureau séparé constitue sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. Il est aménagé avec plusieurs bureaux et dispose également d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un espace de stationnement. Les locaux se prêtent parfaitement à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un commerce ou d’autres activités commerciales (sous réserve des réglementations en vigueur). Une redéfinition vers d’autres fonctions est également possible. Atouts de cette propriété : Spacieuse maison de ville avec quatre chambres Grand salon et agencement pratique Grande terrasse avec accès au jardin Garage souterrain avec beaucoup d’espace de rangement Espace commercial ou bureau séparé avec plusieurs bureaux Cuisine, salle de bain et parking pour le commerce Idéal pour les indépendants ou les professions libérales De nombreuses possibilités de combiner vie privée et professionnelle En bref, une propriété polyvalente offrant une excellente combinaison de confort résidentiel et de possibilités professionnelles. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et du potentiel dans un emplacement idéal à Linter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 1.272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.272m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.272m² - **Surface habitable**: 1.272m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Sint-Truidensesteenweg 166, 3350 Orsmaal-Gussenhoven ## Contact - **Immokantoor Robijns** - Grote Markt 7, 3440 Zoutleeuw - Phone: 0498313735 - Mobile: +32 498 31 37 35 - Website: