# Maison à vendre in Orsmaal-Gussenhoven for € 570.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LODXB ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse et prête à emménager, située dans un endroit exceptionnel à Linter, en pleine campagne ? Cette maison de qualité, construite en 2008 et parfaitement entretenue, allie confort, espace et un cadre extérieur magnifique sur une parcelle de pas moins de 15a05ca. Avec une superficie habitable de 196 m², cette maison offre tous les atouts nécessaires aux familles qui souhaitent vivre en toute tranquillité sans sacrifier l’accès aux commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand et lumineux séjour avec un coin salon agréable et vue sur le jardin aménagé avec soin, un coin télévision séparé avec une cheminée et une salle à manger. La grande cuisine avec coin repas s’intègre parfaitement au séjour. La maison dispose également d’un espace buanderie, d’un débarras, d’un bureau, d’un hall d’entrée et de toilettes séparées pour les invités. Le premier étage comprend 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire et douche. Il y a également une deuxième salle de bain avec une combinaison baignoire/douche, un couloir et des toilettes séparées. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. À l’extérieur, le jardin magnifiquement aménagé et parfaitement entretenu attire immédiatement l’attention : un véritable atout. La grande terrasse, en partie couverte, d’environ 40 m² et la deuxième terrasse couverte située au fond du jardin offrent un confort extérieur optimal. Vous y trouverez également un abri de jardin et un parking pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec un accès facile à Tienen et Sint-Truiden. PEB B (199) – installation électrique conforme. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités ! Vous pouvez télécharger des informations supplémentaires (PEB, certificat de sol, installation électrique, etc.) ci-dessous ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.505m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 570.000 - **Prix/m²**: € 395 - **RC**: € 1.479 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003863526-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.505m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.100m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Abri de jardin**: 19m² ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 11m² - **Autres**: 1m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Autres**: 51m² - **Cuisine**: 25m² - **Buanderie**: 10m² - **Autres**: 4m² - **Terrace 1**: 40m² - **Terrace 2**: 9m² - **Jardin**: 1.100m² - **Grange**: 19m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Dressing**: 7m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Autres**: 1m² - **Autres**: 8m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Helen-Bosstraat 65, 3350 Orsmaal-Gussenhoven ## Contact - **Immo Jan Stas Tienen** - Leuvensestraat 13, 3300 Tienen - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: