Maison à vendre à Orsmaal-Gussenhoven pour € 799.000 code Zimmo: LQ1XG

Maison avec classe énergétique D.

POINTS FORTS :
+ EMPLACEMENT IDEAL
+ SÉCURISÉ (pas d’amiante)
+ ENTIÈREMENT SOUS-SOLÉ
+ MULTIPLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT

Situé dans un endroit stratégique le long de la Sint-Truidensesteenweg 222, l’une des principales routes reliant Sint-Truiden et Tienen en direction de l’E40, vous trouverez cette spacieuse maison commerciale aux multiples possibilités. Sa visibilité et son accessibilité sont des atouts majeurs : des centaines de véhicules passent quotidiennement devant, ce qui garantit une visibilité commerciale maximale.

Le côté jardin offre une vue panoramique sur les champs agricoles, vous permettant de profiter chaque jour de la beauté apaisante de la nature. Le meilleur des deux mondes !

COMMERCE :
L’espace commercial est bien visible depuis la rue et facilement accessible. Il est actuellement aménagé en restaurant avec salle à manger, coin jeux, chambre froide, sanitaires et terrasse. Cependant, avec les permis appropriés, l’agencement peut facilement être adapté à différentes activités commerciales : cabinet, bureau, salle d’exposition, local commercial ou profession libérale. Pour les bâtiments non résidentiels, une rénovation minimale est obligatoire : https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen

HABITATION :
La maison pratique a été régulièrement entretenue au fil des ans et est répartie sur plusieurs étages : rez-de-chaussée, premier étage, grenier et sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus d’un grand salon, la cuisine, la salle de bain, les toilettes et une première chambre, ce qui vous permet de vivre entièrement de plain-pied. Avec 3 autres chambres confortables et une chambre avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo, douche) aux étages, cette maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Cela en fait une propriété idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle.

Espace détente
En tant qu’atout supplémentaire, l’ensemble de la propriété est sous-solée, avec une hauteur sous plafond remarquable. Le sous-sol se prête parfaitement au stockage, aux archives, au garage, à un atelier, à une salle de sport ou même à un grand espace détente. La buanderie y est également installée.

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE :
La parcelle est située dans une zone résidentielle rurale. Dans cette zone, différentes fonctions sont en principe possibles, telles que :

* usage résidentiel (habitation),
* une combinaison d’habitation avec commerce ou restauration,
* dans certains cas, également des fonctions purement professionnelles (telles qu’un bureau, un magasin ou un restaurant).

En plus des possibilités commerciales, cette propriété offre également la possibilité de la transformer complètement en une villa exclusive sur un terrain généreux. Grâce aux volumes existants et à l’aménagement spacieux, une maison familiale luxueuse avec plusieurs chambres, des espaces de vie, un espace bien-être ou un bureau à domicile peut être créée. Le grand jardin et le caractère spacieux de la parcelle garantissent une expérience de vie exceptionnelle dans un endroit idéal, avec tout le confort et l’intimité. Vous trouverez quelques rendus à titre d’inspiration dans les photos.

ENVIRONNEMENT :
L’environnement verdoyant, combiné à sa bonne accessibilité, fait de cette propriété particulière un excellent endroit pour réaliser vos rêves d’avenir.
Toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Vous y vivez au cœur d’une des plus grandes régions fruitières d’Europe, avec d’innombrables magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables.

En résumé, cette maison commerciale polyvalente est le point de départ idéal pour les entrepreneurs ou les familles qui accordent une grande importance à l’espace, à la visibilité et à l’accessibilité, ce qui en fait l’endroit idéal pour concilier vie privée et professionnelle et profiter de tout ce que la vie a à offrir. La possibilité de louer le bâtiment est également offerte. Possibilité de négocier.

Pour des informations plus précises concernant la conformité des travaux soumis à autorisation, vous trouverez une brochure d’information dans les pièces jointes et vous pourrez contacter directement le Service Environnement de la ville de Linter.

CONTACT :
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Les surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. Katrien Wouters - creating IMMOtions ne peut être tenue responsable de l’exactitude des informations qui lui ont été fournies. Pour des informations plus précises concernant la conformité des constructions réalisées avec les travaux soumis à autorisation, vous pouvez contacter directement le Service Environnement de la ville de Linter.