# Maison à vendre in Orsmaal-Gussenhoven for € 149.100 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0W7 ## Description Cette maison individuelle à Linter offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de potentiel. Le terrain, d'une superficie généreuse de 18 ares 80 centiares, garantit un espace abondant et de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves selon vos souhaits. Que vous choisissiez une rénovation complète ou une reconstruction, cette grande surface vous offre toute la liberté pour créer votre habitat idéal. Actuellement, le bâtiment existant est entièrement à rénover ou à démolir, vous permettant de partir d'une page blanche. La surface habitable de 87 m² et les deux chambres constituent une base, mais le véritable atout est le grand jardin et le vaste terrain qui invitent à imaginer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. Située dans un environnement calme et verdoyant à Linter, cette adresse combine le meilleur de la vie à la campagne avec une excellente accessibilité. Ce terrain est l’endroit parfait pour ceux qui rêvent d’une maison sur mesure, offrant beaucoup d’espace autour et toutes les possibilités pour créer un véritable chez-soi. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.100 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.880m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 149.100 - **RC**: € 324 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260814-0003933621-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.880m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 25,5m - **Profondeur de la parcelle**: 33,2m - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.720m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 3.500m - **École**: 100m - **Abri de jardin**: 17,7m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6,5m² - **Living**: 17m² - **Salle à manger**: 10,7m² - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 14,8m² - **Grenier**: 37,4m² - **Jardin**: 1.720m² - **Grange**: 17,7m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Oude Kerkstraat 13, 3350 Orsmaal-Gussenhoven ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen