# Under option - Maison à vendre in Ortho with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDXQJ ## Description p>ERA B-Lux est ravi de vous présenter cette superbe villa nichée dans le charmant village de Warempage.Cette maison de caractère en pierre naturelle est dotée d'une piscine intérieure, vous permettant d'en profiter tout au long de l'année. De plus, elle dispose de deux garages pour votre confort.Idéalement située, proche de La Roche-en-Ardenne, Houffalize et Tenenville, vouus aurez toutes les commoditées a proximité.Implantée sur un vaste terrain de plus de 21 ares, cette villa offre une vue dégagée sur les environs, vous garantissant tranquillité et sérénité.Avec un classement énergétique PEB de catégorie B, cette demeure démontre son efficacité energétique. De surcroît, elle est équipée de panneaux photovoltaïques. L'installation électrique est également conforme aux normes en vigueur. Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence ERA B Lux au 084/ 311 888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 514m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.119m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 106 717kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240325013489 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.119m² - **Surface habitable**: 514m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Largeur de la parcelle**: 31,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 14m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Dressing**: 17m² - **Salle à manger**: 22m² - **Garage 1**: 28m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 22m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Buanderie**: 2m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 1m² - **Grenier 1**: 28m² - **Grenier 2**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Warempage 54, 6983 Ortho ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: