# Under option - Maison à vendre in Ortho with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHAI ## Description Lagence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Warempage.Implantée sur un terrain de plus de 20 ares, cette propriété bénéficie dun magnifique espace extérieur. Depuis le jardin, vous pourrez profiter dune vue exceptionnelle et dun cadre verdoyant particulièrement agréable.La maison est située dans un village très calme, tout en restant proche de La Roche-en-Ardenne et de toutes ses commodités: restaurants, activités touristiques, promenades et commerces.Le bien se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi quun spacieux garage.À létage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins.Les châssis de la maison ont récemment été remplacés et lélectricité est conforme aux normes en vigueur. Intéressé? Contactez lagence ERA B-LUX au 084/31.18.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.034m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 122 896kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 572kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260111007250 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 148kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.034m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 9m² - **Salle à manger**: 16m² - **Garage**: 32m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Grenier**: 61m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Warempage 3, 6983 Ortho ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: