# Maison à vendre in Ottenburg for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2BW ## Description Charmante maison de 3 chambres à rafraîchir, dotée d'un vaste jardin de 973 m². Idéalement située dans le village animé et pittoresque d'Ottenbourg, à proximité de GSK (600 m), du zoning industriel de Wavre-Nord (1 km) et de l'accès à l'autoroute E411 vers Bruxelles et Namur (4 km). Liaison en bus pratique vers Wavre, Louvain, Overijse et Bruxelles. Arrêt de bus juste devant la porte. Emplacement privilégié à deux pas d'une école primaire, de commerces (Spar, boulangerie, station-service), de mouvements de jeunesse et du terrain de football. Cadre verdoyant et agréable. Maison entièrement sous-solée, comprenant un garage pour une voiture et une allée pour deux véhicules. Équipements: chauffage au mazout, climatisation dans la chambre principale, cheminée dans le séjour et citerne d'eau de pluie. Surface habitable: 144 m². Grand jardin aménagé avec terrasse, pelouse, potager, serre (raisins blancs et bleus), volière entièrement équipée et poulailler avec enclos. Véritable verger avec noyers, pruniers, pommiers... Disponible à la signature de l'acte. PEB = 0003236047, score énergétique: 376 – label D (pas d'obligation de rénovation). Prix: € 475.000 Visite possible uniquement sur rendez-vous. Tel. Dirk Butaye 0496/18 45 16 ou mail à: info@immoplan.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.065 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 􀀜􀀝􀀜􀀗􀀝􀀞􀀝􀀟􀀠􀀝􀀝􀀝􀀡􀀜􀀡􀀢􀀝􀀗􀀟􀀠􀀣􀀤􀀥􀀠􀀖 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 1967 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 900m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,8m² - **Chambre à coucher 3**: 9,4m² - **Garage**: 31m² - **Cuisine**: 15,5m² - **Terrace**: 25m² - **Toilette**: 1m² - **Jardin**: 900m² - **Living**: 28m² - **Salle de bains 1**: 6,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Leuvensebaan 10, 3040 Ottenburg ## Contact - **Dirk Butaye** - Phone: 0496184516 - Mobile: 0496184516