# Maison à vendre in Ottergem for € 445.750 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSA06 ## Description Maison neuve avec 3 chambres, garage et jardin à Erpe-Mere ! Cette maison neuve prête à emménager allie confort moderne, habitation économe en énergie et un emplacement exceptionnel à proximité du centre d'Erpe-Mere. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux offre de la place pour un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine ouverte et moderne avec îlot central constitue le cœur de la maison et s'intègre parfaitement au salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage pratique. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras pratique. Un escalier fixe mène au vaste deuxième étage, qui peut être aménagé à l'avenir en chambre principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une allée aménagée sur le côté de la maison avec suffisamment de place pour deux voitures. Sur le plan technique, cette maison est entièrement prête pour l'avenir grâce à son étiquette EPC A, ses panneaux solaires, son chauffage par le sol, sa pompe à chaleur, etc. La maison est située dans un endroit calme, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles et se trouvent à proximité immédiate. Faites dès maintenant une visite virtuelle ! Êtes-vous à la recherche d'une maison avec beaucoup de potentiel dans un endroit calme ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au steffen@immotijl.be ou au 053 42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.750 - **Superficie du terrain**: 309m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 445.750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 309m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijkhofstraat 10, 9420 Ottergem ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: