# Maison à vendre in Ottergem for € 446.400 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSA07 ## Description Maison neuve (TVA à 6 % possible) avec 3 chambres, allée et jardin à Erpe-Mere ! Cette maison neuve prête à emménager combine un confort moderne, une habitation économe en énergie et un emplacement exceptionnel près du centre d’Erpe-Mere. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux offre de la place pour un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine ouverte et moderne avec îlot central constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement au salon. De plus, le rez-de-chaussée comprend un espace buanderie et débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Il y a également des toilettes séparées et un débarras pratique. Un accès par trappe mène à l’espace grenier spacieux, idéal comme espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une allée aménagée sur le côté de la maison avec de la place pour deux voitures. La terrasse et les clôtures seront également entièrement finies afin que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité. Sur le plan technique, cette maison est parfaitement prête pour l’avenir avec un label EPC A, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur, etc. La maison est située dans un endroit calme, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles et situés à proximité immédiate. Faites dès maintenant un tour virtuel ! Êtes-vous à la recherche d’une maison avec beaucoup de potentiel dans un emplacement calme ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au steffen@immotijl.be ou au 053 42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 446.400 - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 446.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Laputstraat 16, 9420 Ottergem ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: