# Maison à vendre in Ottergem for € 446.400 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH0Q ## Description Maison neuve à construire (TVA de 6 % possible) avec 3 chambres, allée et jardin à Erpe-Mere ! Cette maison neuve prête à emménager combine confort moderne, une vie économe en énergie et un emplacement exceptionnel à proximité du centre d’Erpe-Mere. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux offre de la place pour un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine ouverte et moderne avec îlot central constitue le cœur de la maison et se fond harmonieusement dans l’espace de vie. De plus, le rez-de-chaussée comprend un espace buanderie et débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux lavabos. Il y a également des toilettes séparées et un débarras pratique. Un accès par trappe mène à l’espace mansardé spacieux, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une allée aménagée le long de la maison avec suffisamment de place pour deux voitures. La terrasse et les clôtures seront également entièrement finies afin que vous puissiez profiter de votre nouveau chez-vous en toute tranquillité. Sur le plan technique, cette maison est parfaitement préparée pour l’avenir avec un label EPC A, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur… La maison est située dans un quartier calme, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles et se trouvent à proximité immédiate. Faites dès maintenant une visite virtuelle ! Êtes-vous à la recherche d’une maison avec beaucoup de potentiel dans un emplacement calme ? Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, vous pouvez nous contacter au steffen@immotijl.be ou au 0472 28 41 65. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 446.400 - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 446.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 8kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12,2m² - **Chambre à coucher 2**: 10,6m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Laputstraat 16, 9420 Ottergem ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: