# Villa à vendre in Ottignies for € 875.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LPADM ## Description Infos & Visites: Benoit - 0491 74 58 34 - benoit@bytheway.be | OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, à proximité immédiate de la gare, avec accès direct aux axes routiers et à - de 10 min. de LLN, By the Way vous propose cette splendide villa d’architecte située sur les hauteurs d’Ottignies, entourée de majestueux chênes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Édifiée sur un terrain de 6a 35ca orienté sud-ouest, elle développe +- 330 m² sur 3 niveaux largement ouverts sur l’extérieur, composant des espaces lumineux en lien constant avec la nature environnante. Sa conception et le choix des matériaux assurent une intégration harmonieuse au site et conviendront aux amateurs de calme et de verdure. COMPOSITION: Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour entièrement vitré avec cuisine américaine hyper équipée, prolongeant l’espace vers une terrasse de 35 m² à la vue dégagée, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un escalier central mène au deuxième niveau qui comprend 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, et un accès vers le jardin latéral. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre et un studio indpt avec entrée séparée, idéal pour une prof. libérale ou une location complémentaire, ainsi qu’une 2ème terrasse de 50 m². Un espace bien-être avec sauna, hammam et bain à bulles complète l’ensemble. TECHNIQUES: PEB A, électricité conforme, chauffage sol, installation photovoltaïque, châssis double vitrage, parquet massif, poêle à bois, borne électrique | Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7726524-chene-2a/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 635m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 3.601 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 475kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20250603015210‬ - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 635m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 512m - **Magasins**: 800m - **École**: 950m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Bureau**: 8,37m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Terrace 1**: 76m² - **Terrace 2**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue du Chêne 2 boîte A, 1340 Ottignies ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: