# Maison à vendre in Ottignies for € 379.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT35I ## Description ENVIRONNEMENT Commune recherchée à 5 min du centre de LLN Terrain plat et privatif, clôturé de 4ares 95 orienté nord arrière, terrasse 2 emplacements de parking dont un avec car port fermés par le portail électrique 2 châlets de jardin • TRANSPORTS: Arrêts de bus à 500m – à 1,4 km de la gare de Mousty - piste cyclable vers LLN • COMMERCES: A 2 km des commerces du Douaire • AUTRES: Ecole du Christ Roi à 2 pas – 2,5 km du centre sportif du Blocry et du centre de LLN et ses facilités (Universités, activités culturelles, esplanade, …) TECHNIQUES • Façades en briques • Toiture en tuiles isolée, démoussée et traitée + pares feuilles ds les gouttières • Chauffage central au gaz – chaudière à condensation (2021) • Châssis en PVC double vitrage • Électricité conforme • Égouts • Alarme • Portail élèctrique • Citerne d'eau de pluie (+/- 2.000L) non raccordée COMPOSITION Rez de Chaussée (48m²) Hall d’entrée, WC séparé et LM, carrelages Séjour de 25m² très lumineux, accès terrasse, carrelages Cuisine de 2015 (280/190) super équipée, meubles encastrés, taques au gaz, évier, frigo, hotte, LV, carrelages 1er ÉTAGE (42m²) Chambre 1 en mezzanine permettant un lit double, avec placards, donnant sur le séjour (13 m²), parquet mélaminé Bureau ou chambre 2 (360/190), parquet mélaminé Salle de bains (10,6m²) avec bain de coin, 2 lavabos, douche séparée avec WC et emplacement pour les machines à laver, carrelages ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 496m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.335 - **Précompte immobilier**: € 1.522 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 846kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005002704 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 496m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 500m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Cuisine**: 5m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue du Parc 23, 1340 Ottignies ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: