# Appartement à vendre in Oud-Heverlee for € 2.950.000 Zimmo code: LQIOL ## Description Une offre rare sur le marché immobilier : cet exceptionnel immeuble de rapport comprend, dans le cadre du permis actuel, pas moins de 15 unités d'habitation et offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d'un investissement de qualité avec un potentiel de rendement attractif. De plus, ce site dispose d'un important potentiel de développement, compte tenu des espaces polyvalents actuellement inutilisés. L'immeuble est également en excellent état technique. Il est entièrement exempt d'amiante, les installations électriques ont été inspectées et approuvées en 2022 conformément aux normes en vigueur et les appartements bénéficient de bons scores EPC, allant du label B au label D. Grâce à cette solide base technique, l'immeuble peut être mis en location immédiatement, ce qui permet à un investisseur de démarrer sans avoir à entreprendre des travaux de rénovation importants ou à se soucier de problèmes techniques. L'emplacement est également un atout majeur. Situé à quelques minutes en vélo de Louvain, l'immeuble bénéficie d'un excellent accès et conserve une attraction constante pour les locataires. En même temps, il se trouve dans un environnement calme et idyllique, juste en face d'une église classée, ce qui confère à l'ensemble une allure unique et un charme supplémentaire. La combinaison de 15 unités d'habitation autorisées, d'un excellent état technique, d'une possibilité de location immédiate et d'un emplacement recherché fait de cet immeuble de rapport une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs professionnels et privés. Des informations complémentaires, une documentation détaillée et les conditions de vente sont disponibles sur demande. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter au 0473 64 44 50. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.950.000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.950.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230828-0002909049-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.470m² - **Surface habitable**: 0m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Dorpsstraat 51, 3050 Oud-Heverlee ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: