# Maison à vendre in Oud-Heverlee for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOTS0 ## Description Nichée dans le quartier verdoyant et prisé d'Oud-Heverlee, cette maison à rénover est située sur un terrain d'environ 6 ares. Grâce à son emplacement calme et résidentiel, à proximité de magnifiques espaces naturels et avec un accès facile à Louvain et à l'E40, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un emplacement de choix. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger attenante au salon, une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes. La véranda crée une transition agréable vers le jardin verdoyant, où vous pourrez profiter de l'environnement en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un garage intégré. À l'arrière du jardin, il existe une servitude de passage existante au profit de la parcelle adjacente, qui est intégrée de manière discrète et fonctionnelle dans l'aménagement du terrain. Cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles ou aux acheteurs qui souhaitent réaliser leur propre projet d'habitation et aménager entièrement la maison selon leurs goûts dans un emplacement attrayant. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? Contactez-nous au 016 22 82 22 ou par e-mail à info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 582 - **RC**: € 946 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.023kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630-0002118108-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Blokkenstraat 5, 3050 Oud-Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: