# Maison à vendre in Oud-Heverlee for € 735.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD7S ## Description Cette maison semi-ouverte neuve exclusive allie une architecture contemporaine à des volumes exceptionnels, une abondance de lumière naturelle et une finition de haute qualité. La maison se distingue par sa mezzanine impressionnante au-dessus de l’espace de vie, ses grandes baies vitrées et une disposition réfléchie parfaitement adaptée à la vie moderne en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall spacieux avec vestiaire et toilette pour invités. Vous y trouverez également un débarras pratique et un élégant espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. Vous pouvez profiter de ce panorama depuis la cuisine/salle à manger, le séjour en mezzanine ou la chambre au deuxième étage. Le premier étage propose un espace de vie unique avec mezzanine, créant une sensation d’espace très aérée. Vous y trouverez une chambre principale généreuse avec dressing attenant, une première salle de bain et des toilettes séparées. De plus, cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d’aménagement en lounge, bureau ou salle de télévision. Au deuxième étage, trois chambres à coucher supplémentaires de bonne taille, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent cette maison, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs hobbies, télétravail ou invités. Sur le plan technique, la maison répond aux normes les plus strictes avec un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, une ventilation de type D avec récupération de chaleur et 12 panneaux solaires pour un confort de vie économe en énergie et durable. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin aménagé et d’une allée privée. La situation calme, proche de Louvain, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels, garantit un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité. La livraison provisoire est prévue pour la semaine du 27 juillet 2026. TVA de 6 % possible sur la construction, enregistrement de 12 % sur le terrain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 735.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 684m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 735.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **K-level**: 31 - **E-level**: 18 ## Construction - **Superficie du terrain**: 684m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 81m - **Largeur de la façade**: 8,46m - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Leuvensestraat 58 boîte A, 3050 Oud-Heverlee ## Contact - **Polares**