Villa à vendre à Oud-Heverlee pour € 548.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRSBJ

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 172m² de surface habitable.

Cette charmante maison est située dans une rue peu fréquentée du centre-ville et à proximité des transports en commun, de divers magasins et d'une réserve naturelle où vous pourrez profiter de magnifiques promenades et balades à vélo !

Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées, d'un séjour lumineux avec un coin salon et un coin repas offrant une vue sur le jardin et y donnant accès, d'une cuisine avec un coin repas et une terrasse attenante, d'une buanderie avec une porte vers le jardin, d'un débarras pratique et d'un garage avec allée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain généreuse et un hall lumineux. Au-dessus se trouve un grenier isolé servant de rangement.

Le jardin a été aménagé avec une pelouse, un potager et une terrasse qui s'étend du séjour à la cuisine et est partiellement couverte. À côté de la maison, vous trouverez un grand abri pour voiture et un débarras de jardin couvert. De l'autre côté de la maison, un passage mène au jardin par un petit portail assez large pour accueillir une (remorque). Devant la maison, il y a une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures.

L'indice EPC est de 463 kWh (classe E), et ce score plus élevé est principalement dû au chauffage électrique. En passant au gaz, vous obtiendrez déjà un indice C, et en installant une pompe à chaleur air-air, l'indice tombera à B. Des simulations ont été réalisées pour les deux scénarios et peuvent être obtenues sur demande.

L'installation électrique est conforme ! Il y a 1 matériau contenant de l'amiante (une petite surface d'ardoises sur le côté du chien-assis) à retirer avant 2034.

Si vous souhaitez visiter cette charmante maison, vous pouvez me contacter à Envoyez un courrier au prestataire ou au montrez le numéro .

Vous pouvez télécharger des informations complémentaires (EPC, attestation de sol, certificat d'électricité, etc.) ici ↓