# Maison à vendre in Oud-Heverlee for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMMK ## Description Nichée dans un quartier résidentiel agréable et paisible d’Oud-Heverlee, cette charmante maison familiale indépendante offre une base solide et un potentiel considérable. La maison vous accueille par un hall d’entrée avec toilettes pour invités et propose au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger accueillants, un bureau ou une pièce de jeu séparée, une cuisine et un cellier pratique. Au premier étage, le couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo double et de toilettes. De plus, la maison est entièrement sous-solée et dispose de plusieurs espaces fonctionnels, dont une chaufferie avec chaudière à mazout, une buanderie et un garage intégré particulièrement spacieux. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin agréable où il est bon de se détendre en toute tranquillité et intimité. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, sa structure solide constitue une excellente base pour la moderniser selon vos goûts et offrir un confort contemporain. De plus, la maison est immédiatement habitable, ce qui permet d’effectuer les travaux par étapes. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale de qualité avec du potentiel dans un quartier calme d’Oud-Heverlee ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 422m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 470kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 422m² - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Berkenlaan 1, 3050 Oud-Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: