# Maison à vendre in Oudegem for € 165.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSB4 ## Description Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, avec un accès facile au centre d’Oudegem et à proximité d’Appels, de Dendermonde, de Schoonaarde, de Mespelare, de Gijzegem et d’Alost. Vous trouverez à proximité toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et sentiers pédestres. La maison est actuellement louée pour 690 €/mois, ce qui en fait un investissement intéressant. Disposition actuelle : un séjour, une cuisine équipée, un espace de rangement et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un hall d’entrée, une salle de bain avec lavabo et douche, ainsi que deux chambres. Enfin, il y a un grenier. ATOUTS : pas d’obligation de rénovation, situation calme mais très centrale, bref, une opportunité unique ! Des questions, souhaitez-vous en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Charlotte chez IMMO TROEF : 052 52 52 00 – info@immotroef.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 52m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251229-0003767366-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 52m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 280m - **Magasins**: 700m - **École**: 600m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Varenbergstraat 48, 9200 Oudegem ## Contact - **Immo Troef** - Brusselsesteenweg 38, 9280 Lebbeke - Phone: 052 52 52 00 - Website: