# Maison à vendre in Oudekapelle for € 1.285.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LLX43 ## Description Ce domaine exceptionnel ± 2 hectares est situé sur les rives du Grand Beverdijkvaart à Dixmude. L'ensemble comprend une villa ± 328 m², un espace bien-être luxueux, 2 prairies séparées pour chevaux avec abris et écuries, ainsi qu'un hangar à bateaux avec un embarcadère. L'accès au domaine se fait par un pont. La villa lumineuse offre un espace de vie spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. Elle est suivie d'une salle polyvalente, actuellement aménagée en salle de petit-déjeuner. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et 1 salle de bains. Le 1er étage offre 2 chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing et sa salle de bains attenante. L'espace bien-être comprend un hammam, un sauna, un jacuzzi, une douche et une douche extérieure. Le magnifique jardin offre de nombreux endroits pour profiter du soleil et de la nature. La maison peut également être exploitée comme chambre d'hôtes. Extras: annexe idéale comme maison d'amis, abri pour voiture, panneaux solaires avec batterie, EPC C, visuels modifiés à l’aide de l’IA. Situé dans le pittoresque village d'Oudekapelle, entouré de vastes paysages de polders et de charmants villages, ce domaine offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent profiter de la nature en toute tranquillité, sérénité et discrétion. À moins d'une demi-heure en voiture des plages de Koksijde, Nieuport et La Panne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Heidi Stevens au +32 (0) 477 63 69 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.285.000 - **Surface habitable**: 328m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 20.070m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.285.000 - **RC**: € 1.281 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240216-0003144737-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20.477kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.070m² - **Surface habitable**: 328m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 9.000m - **École**: 8.500m - **Plage**: 18.000m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19,6m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 34m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Cuisine**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 8600 Oudekapelle ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: