# Bien commercial à louer in Oudenaarde for € 1.600 Zimmo code: LPLCQ ## Description À louer, local commercial polyvalent situé dans le centre-ville d'Audenarde. Ce LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL se trouve au cœur d'Audenarde. Grâce à son EMPLACEMENT TRÈS PRIVILÉGIÉ DANS LE CENTRE-VILLE ANIMÉ et ses GRANDES VITRINES, ce bien offre une VISIBILITÉ INCROYABLE. Le local dispose d'un ESPACE POLYVALENT au rez-de-chaussée qui peut servir à DIFFÉRENTS USAGES PROFESSIONNELS, tels qu'un bureau, un magasin de vêtements, une boutique de chaussures, etc. Le local commercial est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ESPACE POLYVALENT pouvant servir à DIFFÉRENTS USAGES PROFESSIONNELS. Au PREMIER ÉTAGE, 2 pièces servant d'ESPACE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE, une cuisine équipée, un débarras et une salle de bain équipée. Il y a également un CAVEAU ACCESSIBLE PAR UN ESCALIER EN VIS dans le local et une cave sèche. Vous souhaitez ouvrir votre commerce ici ? N'hésitez pas à nous contacter au 055/30.92.90. ATOUT : LOCATION À COURT TERME POSSIBLE (POP-UP) ! Adresse : Broodstraat 35 - 9700 Audenarde Disponible immédiatement Loyer : 1600 €/mois PEB : étiquette C - UC : 3120980 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.600 - **Surface habitable**: 186,5m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.600 - **Loyer annuel**: € 19.200 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240202-0003120980-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 186,5m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Le stockage**: 30m² - **Sous-sol**: 35,5m² - **Étage 0** - **Salle polyvalente**: 61m² - **Étage 1** - **Cuisine**: 8m² - **Le stockage**: 10,5m² - **Remise**: 1,5m² - **Le stockage**: 30m² - **Salle de bains**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Broodstraat 35, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: