# Bien commercial à louer in Oudenaarde for € 1.700 Zimmo code: LQZP7 ## Description Ce LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL est situé en plein cœur d’Audenarde. Grâce à son EMPLACEMENT IDEAL DANS LE CENTRE-VILLE ANIMÉ et ses GRANDES VITRINES, cet atout vous offre une VISIBILITÉ INCOMPARABLE. Le bâtiment dispose d’un ESPACE POLYVALENT au rez-de-chaussée qui peut servir à DE NOMBREUSES FONCTIONS COMMERCIALES, comme un bureau, une boutique de vêtements, une cordonnerie, etc. Vous souhaitez ouvrir votre commerce ici ? N’hésitez pas à nous contacter au 055/30.92.90. ATOUT MAJEUR : LOCATION À COURT TERME POSSIBLE (CONCEPT POP-UP) ! Adresse : Burgschelde 40 - 9700 Audenarde Disponible immédiatement Loyer : 1 700 €/mois PEB : classe C – UC : 3120980 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.700 - **Prix/m²**: € 10 - **Loyer annuel**: € 20.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220922-0000408483-RES-4 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 170m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burgschelde 40, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: