# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 309.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LH7A2 ## Description In het centrum van Oudenaarde, aan de Smallendam, vind je dit recent en instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers, een groot terras en een ondergrondse parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde residentie uit 2012 en bevindt zich op de eerste verdieping. Met een ligging tegenover een school en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, woon je hier comfortabel in een bruisende, maar aangename stadsomgeving. De indeling is als volgt: via de ruime inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte, met directe toegang tot het zonnige terras en een handige terrasberging. Verder is er een volledig ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een aparte berging, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een afzonderlijk toilet. De ondergrondse parkeerplaats is eenvoudig bereikbaar via het kelderniveau. Met een bewoonbare oppervlakte van 97 m², centrale verwarming op aardgas, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en een EPC-label A, combineert dit appartement wooncomfort met energiezuinigheid. 97 m² bewoonbare oppervlakte / EPC A / CV op aardgas / ruim terras / ondergrondse autostaanplaats inbegrepen / beschikbaar bij akte Voor info, een bezoek of een fastcheck van onze aankoopvoorwaarden? Bel +32 472 02 41 50 of mail naar ruben.vancoillie@wmvla.be. Graag tot snel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.500 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 309.500 - **Prix/m²**: € 3.191 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 76kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202406160003283616-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Place de parking**: 6m² - **Étage 1** - **Autres**: 5,5m² - **Living**: 31,5m² - **Terrace**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Toilette**: 1,8m² - **Espace de stockage**: 4,5m² - **Salle de bains**: 4,5m² - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Smallendam 9 boîte 203, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Woonmaatschappij Vlaamse Ardennen** - Sint-Jozefsplein 18, 9700 Oudenaarde