# Immeuble d'appartements à vendre in Oudenaarde for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMHVI ## Description Propriété polyvalente avec GRANDE SURFACE, EMPLACEMENT CENTRAL et POSSIBILITÉS D'EXTENSION INTÉRESSANTES dans le centre d'Oudenaarde. Ce bien offre une excellente combinaison de COMMERCE, STOCKAGE et POTENTIEL FUTUR, idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier commercial avec des possibilités d'USAGE PERSONNEL ou d'INVESTISSEMENT. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un ESPACE COMMERCIAL avec surface de MAGASIN et de STOCKAGE, tandis que la surface utilisable de plus de 326 m² offre des perspectives supplémentaires pour un aménagement efficace ou un développement ultérieur. De plus, les ÉTAGES SUPÉRIEURS offrent la possibilité de créer des UNITÉS D'HABITATION ou APPARTEMENT(S), ce qui rend ce bien encore plus attractif en tant que BIEN À RENTABILITÉ. La situation au CŒUR d'Oudenaarde garantit un ACCÈS FACILE, une BONNE VISIBILITÉ et la proximité des COMMERCES, HORECA et AUTRES SERVICES. Adresse: Broodstraat 7 à Oudenaarde Score G et P A, aucune obligation de rénovation applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 326m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 1.433 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230424-0002867018-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 326m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 164m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 27,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Broodstraat 7, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: