# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN48S ## Description APPARTEMENT PENTHOUSE LUXUEUX avec TERRASSE ENSOLEILLÉE et FINITIONS DE QUALITÉ en plein cœur d'Oudenaarde. Cet appartement SURPRENANT de 165 m² combine style, confort et espace dans un emplacement de choix, PROCHE DES MAGASINS, RESTAURANTS, ÉCOLES et installations récréatives. Via le hall d'entrée soigné avec DRESSING INTÉGRÉ et toilettes pour invités, vous accédez par une porte en verre au salon lumineux avec PARQUET MASSIF, qui se prolonge harmonieusement dans la CUISINE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE. Viennent ensuite le débarras et un ESPACE BUREAU INTÉGRÉ. Au même niveau se trouve également une 1ère CHAMBRE avec SAUNA SUR MESURE (également INFRAROUGE) (facile à enlever) et sa propre salle de bain. L'étage supérieur comprend 2 autres CHAMBRES COMPLÈTES, une 2ème SALLE DE BAIN avec baignoire et un espace de rangement pratique. De plus, un débarras au sous-sol est inclus dans le prix. De plus, il y a encore 2 PLACES DE PARKING à côté l'une de l'autre disponibles avec cet appartement (optionnel). Équipé d'une porte de sécurité hyper équipée et de stores automatiques sur les fenêtres de toit. Enfin, il y a aussi un JARDIN COMMUN. Adresse: 11 Ruttemburgstraat, boîte 401 à Oudenaarde Label B; score P: D, score G: D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Prix/m²**: € 2.464 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251002-0003699722-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 172,5m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 3** - **Terrasse**: 7,5m² - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ruttemburgstraat 11 boîte 401, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: