Appartement à vendre à Oudenaarde pour € 299.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LNY4C

Appartement avec classe énergétique C, 2 salles de bain, jardin et 180m² de surface habitable.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET ABORDABLE avec 2 unités distinctes, idéalement situé dans le CENTRE-VILLE d'Audenaerde. Ce bien PRÊT À ÊTRE HABITÉ combine un ESPACE COMMERCIAL/DE BUREAU au rez-de-chaussée, facilement aménageable en un appartement 1 chambre d'environ 72 m², et un SPACIEUX APPARTEMENT EN DUPLEX d'environ 110 m², idéal pour un INVESTISSEMENT ou pour ceux qui souhaitent ALLIER HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. L'appartement en duplex est DÉJÀ LOUÉ, ce qui garantit un RENDEMENT IMMÉDIAT. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à des toilettes séparées, une cave sèche et un ESPACE COMMERCIAL OUVERT qui peut être aménagé de manière flexible, avec à l'arrière une cuisine équipée, une salle de bain et une cour. Une entrée séparée mène à l'appartement en duplex, qui comprend un vaste séjour, une cuisine équipée et des toilettes pour les invités au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez 2 CHAMBRES et une salle de bain équipée. Grâce à SON EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ et d'une GRANDE VISIBILITÉ. Un IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT POLYVALENT avec un POTENTIEL ATTRACTIF au cœur d'Audenaerde.

Il s'agit donc d'un immeuble d'appartements comprenant 2 appartements, dont le rez-de-chaussée est soumis à l'obtention d'un permis de construire pour le changement de destination en habitation.

Adresse : Diependale 24 à Audenaerde

PEB : label C pour l'appartement, label D pour l'espace de bureau, score G et P : B, aucune obligation de rénovation applicable.