# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNY4C ## Description PROPRIÉTÉ À REVENUS ABORDABLE avec 2 numéros de maison séparés dans un EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL près du centre d'Oudenaarde. Ce bâtiment PRÊT À HABITER combine un ESPACE COMMERCIAL/PRATIQUE AU REZ-DE-CHAUSSÉE pouvant facilement être transformé en un appartement d'une chambre d'environ 72 m² et un SPACIEUX APPARTEMENT DUPLEX d'environ 110 m², idéal comme INVESTISSEMENT ou pour ceux qui souhaitent COMBINER VIE ET TRAVAIL. Le duplex est DÉJÀ LOUÉ, ce qui assure un RENDEMENT IMMÉDIAT. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à des toilettes séparées, une cave sèche et un ESPACE COMMERCIAL OUVERT pouvant être aménagé de manière flexible, avec à l'arrière une cuisine équipée, une salle de bain et une cour. Par une entrée séparée, vous accédez à l'appartement duplex avec un grand séjour, cuisine équipée et toilettes invités au premier étage. Au deuxième étage se trouvent 2 CHAMBRES et une salle de bain équipée. Grâce à son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE près des magasins, des écoles, des transports en commun et des voies d'accès principales, cette propriété bénéficie d'une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ et VISIBILITÉ. Un IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT POLYVALENT avec un POTENTIEL ATTRACTIF au cœur d'Oudenaarde. Il s'agit donc d'un immeuble résidentiel composé de 2 appartements dont le rez-de-chaussée est soumis à l'obtention de la demande de permis d'urbanisme pour changement de fonction en entité résidentielle. Adresse: Diependale 24 à Oudenaarde PEB: appartement label C, espace professionnel label D, score G et score P B, aucune obligation de rénovation applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 3.051 - **RC**: € 915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250422-0003580159-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 83m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 18,5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Salle de bains 1**: 3m² - **WC 1**: 1m² - **Entrée**: 5m² - **Étage 1** - **WC 2**: 1m² - **Living**: 48m² - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 5,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Diependale 24, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: