# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOCUU ## Description Vente sous droits d'enregistrement (2 % ou 12 %) GRAND APPARTEMENT DE PLAIN-PIED PRÊT À EMÉNAGER avec 3 CHAMBRES À COUCHER COMPLETES, situé à un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ sur l'Escaut dans le CENTRE d'Oudenaarde. Cet appartement combine une FINITION DE HAUT NIVEAU, une SURFACE HABITABLE EXCEPTIONNELLE d'environ 167 m² et une VUE UNIQUE sur l'eau, offrant une EXPÉRIENCE DE VIE EXCLUSIVE. Le logement a été aménagé avec des MATÉRIAUX DURABLES et DES FINITIONS SUR MESURE DE QUALITÉ, comprenant plusieurs PLACARDS INTÉGRÉS, ce qui crée une VIE À LA FOIS ÉLÉGANTE et PRATIQUE. Grâce aux GRANDS ESPACES DE VIE et aux LARGES FENÊTRES, vous profitez également d'un maximum de LUMIÈRE NATURELLE. AUTRES AVANTAGES: la présence de 2 PLACES DE PARKING SOUTERRAIN à acheter en supplément et le LABEL ÉNERGÉTIQUE B favorable, contribuant à une EXPÉRIENCE DE VIE SANS SOUCIS. La disposition est la suivante: via le hall d'entrée, vous accédez au spacieux séjour lumineux avec la cuisine entièrement équipée attenante. Depuis le séjour, vous avez accès à 2 grandes terrasses, où vous pouvez profiter tranquillement de la magnifique vue sur l'Escaut. De plus, l'appartement dispose de 3 chambres à coucher complètes et de 2 salles de bain équipées, offrant un confort optimal pour les familles ou pour ceux qui aiment vivre dans de grands espaces. Adresse: Adriaan Brouwerstraat 13 bus 101 à Audenarde PEB: 115 kWh/m², score G et score P A, aucune obligation de rénovation, mesures administratives dans le registre des mesures: Non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.964 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240528-0003262897-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 167m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 167m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Adriaan Brouwerstraat 13 boîte 101, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: