# Immeuble d'appartements à vendre in Oudenaarde for € 540.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPNOA ## Description EMPLACEMENT Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde. AGENCEMENT Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété. Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m² Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif. PEP: 436 kWh/m²/an Appartement au premier étage – environ 61 m² Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains. PEP: 459 kWh/m²/an Appartement au deuxième étage – environ 47 m² Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains. PEP: 650 kWh/m² par an De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques. Atouts supplémentaires Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement Principalement équipé de double vitrage Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel Investissement intéressant avec un potentiel locatif Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base. Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 540.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 436kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240311-0003173165-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 9.806kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Adriaan Brouwerstraat 2, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: